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年末交卷，房企拿地排行揭晓，2022年重点关注10家企业
回首2021年，大西安共成交涉宅用地371宗，合计面积约14394亩（截至12月26日），其中，几轮集中供地贡献了66宗，合计约4551亩；半数都为安置型住宅用地，据不完全统计，100余家房企在过去近一年中有土地“入账”，拿地者多为国企央企、地方政府下属的平台公司以及一些资金雄厚的优秀民企。
按拿地面积排名
◎来源/前瞻顾问
01
01
高科集团
高科为西安的土储大户，2021年高科集团在西安共竞得13宗地，合计面积约1140亩，拿地金额102亿元，位居西安榜首。
LT3-（55）-2宗地高科达到最高限价+现房销售100%+自持十年商品住宅面积：14873㎡竞得，5家房企参拍（高新地产、万科、保利、金地、卓越），所获地块中有7宗为安置型住房用地，销售对象和建设品质由高新区管委会确定，所拍地块大部分为两次集中供地地块，位置较为优越，为当前较火的购房区域。
02
西咸发展集团
2021西咸发展集团在西安共竞得15宗地，合计面积约1140亩，拿地金额38亿元。所获地块中有3宗为安置型住房用地，销售对象和建设品质由西咸管委会确定。有一宗共有产权用地，个人80%产权，政府20%产权，限房价、竞地价，平均溢价率10%左右，位置均位于西咸新区。
02
2021西咸发展集团在西安共竞得15宗地，合计面积约1140亩，拿地金额38亿元。所获地块中有3宗为安置型住房用地，销售对象和建设品质由西咸管委会确定。有一宗共有产权用地，个人80%产权，政府20%产权，限房价、竞地价，平均溢价率10%左右，位置均位于西咸新区。
03
2021年万科在西安共竞得9宗地，合计面积约654亩，拿地金额47亿元，宗地有西安主城区的、西咸的、也有外围区域，涵盖范围较广，整体平均溢价率100%，蓝田万科四季花城实际楼面价约3500元/㎡，万科未来时光实际楼面价约5800元/㎡。
04
2121年泾河产业发展集团在西安共竞得6宗地，合计面积约400亩，宗地均为泾河区域，其中三宗地为安置型住房用地，均底价成交。
05
2121年沣西发展集团在西安共竞得8宗地，合计面积约394亩，宗地均为西咸区域，其中7宗都是安置性用地，均为底价成交。
06
龙湖
2121年龙湖在西安共竞得7宗地，合计面积约377亩，宗地均为西安主城区域，其中三宗地位于高新区中央创新区板块，基本为第二批集中供推出土地，区域位置优异，此次集中供地的所有住宅用地，均按照房地联动机制的要求实行“限房价、定品质、竞地价”出让。高新毛坯限价为2.6万+/㎡左右，龙湖天曜为2021龙湖首开项目，精装高层17597元/㎡。
07
2021年陕西荣威投资有限公司在西安共竞得1宗商服用地，虽只竞得一宗地，但合计面积约360亩，且宗地位于曲江新区，位置优越，为第三次集中供地块，为底价成交。
08
2121年沣东发展集团在西安共竞得5宗地，合计面积约333亩，宗地均为西咸区域，主要为商住用地，均底价成交。
09
2021年西安龙亿房地产开发有限公司在西安共竞得2宗商住用地，合计面积约323亩，宗地均为西安高新区域，2宗都是安置性用地，且都为第三次集中供地地块，最高毛坯限价14000+万元/㎡，且都是底价成交。
10
2121年西安华盛佳成置业有限公司在西安共竞得3宗纯住宅用地，合计面积约305亩，宗地均为西安港务区域，3宗地均为优质地块，且都为第二次集中供地地块，商品住宅毛坯销售均价14757-18000元/㎡，且都是底价成交。
以上只是选取了拿地排名前十的房企，还有许多房企也有自己的土储。12月马上接近尾声，2022年我们一起期待谁能在激烈的市场竞争中突出重围。
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